Projek Rumah Baru Di Puncak Alam 2020 | LBS Alam Perdana


Projek Rumah Baru Alam Perdana Puncak Alam


LBS Alam Perdana merupakan anatra projek rumah baru di Puncak Alam. Project ini merupakan projek daripada salah satu top developer di Malaysia iatu LBS. Suami sudah menjual project ini hampir 3 tahun dari tapak projek masih bertanah merah sehingga sekarang yang sudah ada pembeli yang pindah masuk ke rumah baru mereka di FASA-1 dan FASA 2. 


Hampir kesemua unit dari setiap FASA telah berjaya dijual dan pembukaan FASA baru mesti akan cepat habis. Nak tahu kenapa ramai pembeli yakin membeli projek di LBS ALAM PERDANA ni? Bukan sahaja penduduk Puncak Alam ataupun sekitar Shah Alam yang membeli rumah di sini, tapi ramai pembeli daripada KL dan kawasan sekitar  Selangor. Ada juga pembeli daripada negeri-negeri lain di Malaysia yang membeli projek di sini walaupun mereka tidak tinggal di sini. Kenapa? Teruskan membaca di bawah.




Kebanyakkan pembeli rumah di Puncak Alam mencari landed property kerana harga lebih murah. Itu juga antara tujuan I dan suami mengambil keputusan untuk berpindah ke Alam Perdana Puncak Alam sebab nak duduk rumah landed. Suami kata dia dah penat duduk apartment, rasa tak selesa sebab apartment yang kami sewa dulu sesak dan tidak terurus. Lif pun selalu rosak dan parking susah bila balik lewat sebab free parking. 

Pada mulanya I tak berapa setuju sebab I dah biasa dengan kemudahan di bandar di mana public transport senang nak dapat, order makanan online pun banyak option dan I boleh order grab je ke mana-mana walaupun tak ada kenderaan sendiri. Jadi bila pindah ke Puncak Alam, I dah tak boleh rasa semua tu. Tapi I ikutkan juga sebab bila dah ada anak ni, rasa lagi senang dan selesa duduk rumah landed. Pada mulanya I ambil masa untuk adjust, tapi sekarang I rasa duduk sini lagi best dan tenang. Masa awal I pindah Puncak Alam tak banyak sangat kemudahan, tapi sekarang dah ada pelbagai kemudahan.

Kami berpindah di Alam Perdana sejak awal tahun 2019, dan perumahan kami merupakan perumahan lama yang berada betul-betul di belakang project LBS Alam Perdana. Sebenarnya Alam Perdana Puncak Alam sudah lama dirancang untuk dibangunkan dari masa project perumahan kami giat dibangunkan lagi, tapi sayangnya project itu terbengkalai sejak sedekad lalu. Kini tanah yang sepatutnya dibangunkan itu diambil alih oleh LBS untuk dibangunkan semula kawasan Alam Perdana yang bila keseluruhan project siap, Alam Perdana akan menjadi satu township baru yang akan lengkap dengan pelagai kemudahan serta dibangunkan dengan landscape.


10 Sebab Kenapa Pilih LBS Alam Perdana


1. Harga Lebih Rendah

Kalau dibandingkan dengan project perumahan yang lain yang sedang membangun di kawasan Puncak Alam, LBS Alam Perdana merupakan antara project yang menjual rumah mampu milik dengan konsep gated and guarded. Terutama kepada mereka yang mencari rumah landed di kawasan Shah Alam. Mungkin ramai tidak tahu yang Puncak Alam ini juga merupakan Shah Alam 2. Harga rumah landed di Shah Alam sekarang dah cecah hampir 1 million untuk rumah terrace biasa sahaja. Jadi pembeli yang mencari rumah landed dengan harga lebih murah, pembeli akan mencari rumah di kawasan yang berdekatan dengan Shah Alam dan salah satu tempat adalah Shah Alam 2. Di mana rumah di LBS Alam Perdana masih boleh dapat dengan harga separuh daripada harga rumah di Pusat Bandar Shah Alam.



2. Berdekatan Dengan Major Highway

Kepada mereka yang tidak biasa datang ke Puncak Alam mungkin terasa agak jauh, lagi-lagi kalau yang datang lalu jalan Mokhtar Dahari sebab pemandangan jalan macam jalan nak balik kampung, keliling dengan bukit-bukit dan pokok tapi sebenarnya dekat je.
Alam Perdana berlokasi paling dekat dengan 2 major highway kalau dibandingkan dengan development lain iatu:

  • LATAR
  • Guthrie
Highway lain yang berdekatan :
  • North-South Highway
  • DASH Highway (Highway Baru SHAH ALAM-KL)

3. Konsep Rumah

Konsep rumah di LBS Alam Perdana adalah modern dan berlandscape seperti dalam taman dan ia gated dan guarded. Jarak jalan di antara rumah dengan rumah lain pun luas, tak sama seperti rumah dulu-dulu, kalau ada kereta park depan rumah, jalan di hadapan rumah akan jadi sempit tapi rumah LBS Alam Perdana, walaupun terdapat banyak unit, kawasan perumahan tidak akan rasa padat dan sempit.


4. Rumah Di Bawah Strata

Rumah teracce dulu-dulu banyak yang bukan di bawah STRATA, sebab itu you boleh nampak perumahan lama kadang-kadang tidak terjaga dengan longkang tersumbat, pokok tumbuh meliar, binatang liar pun banyak berkeliaran dan banyak lagi masalah lain. Tapi rumah di LBS Alam Perdana ni, you tak perlu risau semua tu, sebab rumah di bawah jagaan strata, segala masalah-masalah ini akan dikendalikan oleh pihak management. Yang paling bagusnya dengan STRATA ni, you tak perlu resah kalau ada jiran-jiran suka buat bising tengah-tengah malam atau biarkan haiwan peliharaan mereka berkeliaran sesuka hati. Jiran yang sebegini boleh didenda atau disaman terus. Senang cerita, you akan rasa harmoni sebab kawasan perumahan akan sentiasa tenang.



5. Project Lengkap Dengan Fasiliti 

Kalau 20 tahun dulu, susah nak jumpa projek perumahan landed yang menawarkan fasiliti sebagaimana bangunan-bangunan high-rise. Tapi lama-lama dah ada developer yang mula menawarkan konsep sama untuk rumah landed, tapi untuk rumah-rumah mewah. Abad ini, ada developer menawarkan konsep rumah yang berfasiliti dengan harga mampu milik dan project LBS Alam Perdana antara salah satunya. Walaupun projek LBS Alam Perdana merupakan antara rumah mampu milik tapi projek mereka setanding dengan konsep perumahan seperti projek-projek mewah yang lain.
Antara fasiliti yang ditawarkan adalah:
Clubhouse
Playground
Gym
dan banyak lagi.
Jumlah failiti yang ditawarkan adalah antara 40 lebih ke 50 lebih untuk setaip fasa dan setiap fasa mempunyai fasiliti mereka sendiri dan management office sendiri tanpa perlu berkongsi dengan fasa-fasa lain di kawasan yang sama.


6. Township Baru

Bila sebut Alam Perdana, ramai yang tak pernah dengar. Kalau sebut Puncak Alam baru ramai akan tahu di mana lokasi Alam Perdana ni. Alam Perdana akan menjadi satu town yang baru di dalam Bandar Puncak Alam dimana ammenities seperti,

  • Sekolah Kebangsaan
  • Sekolah Menengah
  • Klinik Kesihatan
  • Shopping Mall
  • Hospital UiTM
akan dibangungkan di kawasan ini tidak lama lagi. Mungkin akan ada lagi penambahan lain tapi yang lain-lain belum dipastikan lagi.


7. Sesuai Untuk Investment

UiTM Puncak Alam hanya 5 minit sahaja dari kawasan perumahan LBS Puncak Alam. Ini merupakan good news kepada mereka yang suka buat investment rumah. Disebabkan ramai juga student yang tinggal luar hostel di sini. Siapa lepasan UiTM tahulah yang hostel biasanya hanya provide untuk pelajar Diploma dan Semester 1 je. So yang lain-lain banyak cari rumah sewa di luar, which is a good opportunity for home owners nak sewakan rumah juga. Manalah tahu in the future you'll need to move because of unplanned circumstances, rumah yang you beli you boleh jual balik for a good return atau you boleh sewakan rumah you since rental demand is expected to be high .


8. Berdekatan Dengan Bandar

6 minit ke Econsave Puncak Alam

10 minit ke Bandar Puncak Alam
11 minit ke Tesco Puncak Alam
28 minit ke 1 Utama
29 minit ke Setia City Mall
31 minit ke Kota Damansara
41 minit ke Mid Valley
43 minit ke KL


Macam yang I kata awal-awal tadi, bagi mereka yang tak biasa ke sini mungkin akan rasa Puncak Alam ni jauh. Tapi kalau dah biasa tak jauh mana pun, kami rasa macam tinggal di Bandar Shah Alam je sebab rasa lokasi kami tengah-tengah nak ke KL, Damansara ataupun Subang. (Dulu saya dengan suami tinggal di Pusat Bandar Shah Alam masa zaman belajar dan masa awal-awal kahwin dulu)


9. Terdapat 3 Jenis Rumah

  • Townhouse
  • Double-Storey Terrace
  • Apartment Berfasiliti Mewah
Ada satu jenis rumah untuk setiap orang which is a good thing sebab LBS tidak fokus dengan satu jenis rumah sahaja. Permintaan untuk rumah terrace double-storey di sini amat tinggi tapi ramai juga yang mencari jenis-jenis lain. Setiap jenis rumah LBS akan keunikkan dia sendiri.


10. LBS Merupakan Antara Top 10 Developer

Wajib buat background research tentang developer rumah sebelum membeli rumah yang masih belum dibuat lagi. Kenapa? Sebab kalau projek terbengkalai, pemebeli akan merana.
LBS adalah Public Listed company dan merupakan antara Top 10 Developer di Malaysia. Oleh itu, pembeli tidak perlu risau dengan rumah terbengkalai sebab financial developer adalah strong dan reputasi mereka akan sentiasa dijaga. Oleh itu, you boleh expect rumah siap seperti dijanjikan dengan finishing rumah dengan produk yang berkualiti tinggi.



Fasa-Fasa LBS Alam Perdana


FASA 1: SIMFONI PERDANA 
Townhouse (Completed 2020)

FASA 2: IRAMA PERDANA 
Double-Storey Terrace (Completed 2020)

FASA 3: RENTAK PERDANA
Double-Storey Terrace (Completion 2023)

FASA 4: RITMA PERDANA 
Townhouse 
Double-Storey (Newly launched, completion 2024)

FASA 5: MELODI PERDANA
Apartment Befasiliti Mewah (Completion 2020)

FASA 6: FUTURE DEVELOPMENT

Seperti yang I dikatakan dari awal tadi, kami berpindah ke kawasan Alam Perdana dari awal tahun 2019 lagi dan kami nampak progress development LBS hari-hari. Kerja mereka sangat laju dan perumahan FASA 1 dan 2 sudah pun siap dan ramai berpuas hati dengan rumah baru mereka. Mungkin sekarang Alam Perdana terasa seperti tempat yang dipinggirkan, tapi sejak pembangunan pesat di kawasan di Puncak Alam ini, terdapat semakin banyak kemudahan yang masuk ke Puncak Alam. 


Perlukan Lebih Maklumat?

Jika you guys nak tahu lebih info mengenai project LBS Alam Perdana ni boleh je contact I. Jangan risau, I sedia menjawab segala pertanyaan you, termasuk juga experience I tinggal di kawasan berdekatan dengan project LBS ni. Sekarang dah hampir 3 tahun dah since I pindah sini.


Mungkin ada yang tertanya-tanya sama ada I agent. Ya, I juga dah jadi agent yang menjual projek LBS Alam Perdana ni di mana I follow my husband which dah jual banyak unit di sini. Jujur I kata, demand di Alam Perdana sangat tinggi. 


If you memang tengah mencari rumah di sini, you may have come accross a few other agents yang jual projek yang sama, so make sure you check dulu sama ada agent you bagi info yang betul on prices and packages.  There should be no additional add ons other than apa yang developer tawarkan. Why this is important? Because beli rumah bukan beli baju. Make sure you senang berkomunikasi dengan agent yang you pilih sebab agent yang akan tolong you dengan banyak urusan berkenaan rumah dari segi apply loan, check insentive, submit refund dan sebagainya. Bila you dah laise dengan agent berkenaan, itu dah menjadi tanggungjawab dia untuk selesaikan. Kalau you tak boleh berkomunikasi dengan agent you dari awal. Trust me, it will be a big issue later.


My husband, Alhamdulillah dari awal pembelian sampai buyer dah dapat kunci rumah dia akan uruskan  untuk buyer apa yang patut. Sampai ada buyer yang refer kawan-kawan juga untuk beli dengan my husband sebab suka service yang my husband buat. Ada yang boleh jadi member lagi. Since my husband is also my team leader, I am also trained to do the same. So if you choose us to be your agent, Insyallah kami akan sentiasa membantu. Lagipun you already know where to find us since I pun post this in my personal blog.


Jadi jangan segan-segan untuk contact saya/ my husband. Segala info on prices dengan package saya akan bagi through whatsapp. Just tekan je link bawah untuk terus ke whatsapp kami dan kami akan beri segala maklumat yang perlu untuk projek perumahan baru di Alam Perdana Puncak Alam.




whatsapp button

41 comments

  1. Masa memula nak pindah ke Puncak Alam... LBS la pit stop pertama Bro singgah dulu...

    Tengok kawasan sekelilingnya, cepat juga membangun...

    ReplyDelete
    Replies
    1. LBS nak buat rumah lagi Bro. Ada banyak lagi FASA ni

      Delete
  2. owhhh..ada perasan iklan LBS event hari tu..tapi x dan nak singgah. keje kat puncak alam, tapi x rasa nak beli umah dekat ngan tempat kerja. sbb nanti xde feel nak travel jauh konon pergi-balik keje dekat sgt, x best.hahahaha

    Red Linda ~ https://anakperak.com

    ReplyDelete
    Replies
    1. Sekarang mungkin fikir macam ni, tapi lagi 10 tahun mungkin rasa lain? Puncak Alam masih membangun sekarang so rumah masih murah. Nanti a few akan datang mesti harga mencanak naik. Ramai juga beli rumah area sini sebab nak buat investment.

      Delete
  3. Tak rugi beli aset masa muda ni. Nampak menarik , if ada rezeki kita cuba dan Kawasan Puncak Alam pun boleh tahan makin berkembang sekarang ...

    ReplyDelete
    Replies
    1. Yes, Puncak Alam memang sedang membangun pesat. LBS Alam Perdana pulak nanti township baru. Harga rumah mereka kalau nak compare antara yang murah daripada rumah developer lain dekat kawasan sekitar. Boleh dapat rumah landed bawah RM400K.

      Delete
    2. Beli tahun bila dpt bwh 400k?

      Delete
  4. Banyak projek LBS ni yer. LBS memang top developer kat Malaysia. Ada juga pembangunan LBS di Cyberjaya yang saya juga dah beli :-)

    ReplyDelete
    Replies
    1. Wahhh!!! Taniah dah memiliki rumah. Puas kan tengok rumah LBS ni? Sebab tu company ni antara Top Developer dekat Malaysia. Rumah-rumah diaorang cantik and harga pun mampu milik. Fasiliti pun banyak diaorang provide kan?

      Delete
  5. puncak alam ni dah maju n ramai dah mula tggl kat sini sbb byk fasilities yg dekat dan bagus rugi kalau beli

    ReplyDelete
    Replies
    1. Yes betul, sekarang masih dalam process pembangunan so harga rumah masih murah lagi. Kalau tunggu lagi lama mesti rugi, sebab nanti Puncak Alam akan ada lagi macam-macam.

      Delete
  6. Ala rumah kenapa bila kita dah ada rumah sendiri baru nak bagi tahu kalau tidak boleh beli kat sana tengok harga dan juga rumah serta kemudahan yang ada sangat berbaloi cuma kalau kerja kat KL agak siksa sikit lah kan hurmmmm...

    ReplyDelete
    Replies
    1. Rumah dekat sini murah lagi Madi, boleh je beli 2nd house. ;) And jangan terkejut tau, highway baru tengah buat untuk connect Puncak Alam ke KL. Nanti dari sini dalam 20 minit je sampai KL. Even akan ada MRT jugak ok.

      Delete
  7. nak sangat ade rumah sendiri..tapi tu la, duit tak masyuk lagi..hehee..moga ade rezeki nanti..mmg cari area dekat dengan rumah sana..sana murah sikit kan..tengok banyak kemudahn

    ReplyDelete
    Replies
    1. Aminnn... semoga doa akak dapat rumah sendiri tak lama lagi. Mira pun harap ada rumah atas nama sendiri jugak one day. Sejak duduk Puncak Alam ni, hati dah lekat dah dekat sini sebab dah tahu akan ada macam-macam. And even now pun not bad, banyak dah kedai-kedai bukak dekat sini. Tak payah pergi jauh-jauh kalau mengidam nak makan apa-apa.

      Delete
  8. Tahniah Mira on your new job. Moga dipermudahkan semua urusan.
    Kalau la dekat, maybe Rawlins nak beli rumah kat situ but jauh sangat.

    ReplyDelete
    Replies
    1. Thank you Rawlins. Dekat Puncak Alam ni ramai je beli untuk investment dulu sebab ramai kerja jauh-jauh kan. Rumah murah and potential rent memang ada. Yela 5 minit je dari UiTM Puncak Alam, lagi-lagi bila campus main dah bertukar dekat sana. Lagilah ramai sanggup invest.

      Delete
  9. not bad la tempat ni..banyak fasiliti berhampiran..walaupun jauh dari ibukota tapi tetap banyak kemudahan yang diperlukan ada kat sini...harga rumah still ok lagi. kalau dibandingkan di tempat lain

    ReplyDelete
    Replies
    1. Sekarang memang rasa jauh, tapi tunggu lagi a few years. Puncak Alam dengan KL macam jiran je. Confirm ramai yang kerja KL pun akan mula menetap dekat sini. Even sekarang pun ada je yang kerja KL dari sini, sebab tu ada je yang kerja KL beli rumah dekat sini siap-siap. Sementara masih murah, kalau harga rumah LBS ni dekat KL, tak dapatnya landed property.

      Delete
  10. elok kalau tengah planning nak ada hartanah ni. kena dengan harga, loan approved, walla ! tunggu masa siap boleh duduk dengan tenang.

    ReplyDelete
    Replies
    1. Yes betul tu, project LBS ni patutnya siap tahun 2020 tapi FASA 1 dah nak dapat kunci dah hujung tahun ni. Cepat kerja diaorang ni, I hari-hari tengok progress pembangunan diaorang depan rumah. Cantik!

      Delete
    2. Untuk projek LBS Irama Perdana bila boleh dapat kunci ye?

      Delete
    3. Untuk LBS Irama Perdana bila boleh dapat kunci ye?

      Delete
  11. Projek yg lengkap dengan prasarana...xsusah2 nk p hotel dah lepas ni mandi kolam...ank2 pn suka dok sini nanti..

    ReplyDelete
    Replies
    1. :) Yes, memang dah banyak kemudahan dekat sini

      Delete
  12. looks like it's a nice place to stay as well as invest.. great analysis... nice..

    ReplyDelete
  13. wah.. TB suka kalau kawasan projek tu dan disediakan lengkap dengan kemudahan dan prasarana .. kira semua ada dekat situ..

    ReplyDelete
    Replies
    1. Project perumahan diaorang ni ada 32 fasilities okay, banyak gila. Ada macam-macam, hujung minggu tak payah pergi jauh-jauh untuk beriadah, dalam kawasan rumah pun boleh.

      Delete
  14. Terbaik. Lengkap dengan pelbagai prasarana. Kalau saya dah berduit mesti dh beli rumah dkt kawasan ni. Lagipun tak crowded sgt.

    ReplyDelete
    Replies
    1. Nak kata tak crowded pun tak jugak sebab banyak penempatan dekat sini, tapi nasib baiklah jalan dekat kawasan sini luas dan banyak lagi akan diluaskan untuk menampung jumlah penduduk dekat sini.

      Delete
  15. Abg sedara ada duduk belah puncak alam. Tu je la yang kita tahu. Hehe
    Last dtg rumah dia lebih kurang 10tahun lepas. Dah tak tahu macm mana kawasan sana sekarang. Katanya dah makin maju.

    ReplyDelete
    Replies
    1. Yes dulu memang tak ada apa sangat, I dulu belajar area Puncak Perdana, sebelah dengan Puncak Alam, masuk Puncak Alam dulu sebab nak McD je, selain tu tak ada apa. Tapi sekarang ada macam-macam. Even tealive pun bersepah-sepah sekarang. LOL

      Delete
  16. Makin banyak perumahan kat Puncak Alam sekarang. Bagus untuk pengajar dan pelajar kat UiTM.

    ReplyDelete
  17. makin banyak perumahan yang dibina di puncak alam kan. sy pernah duduk area situ masa praktikal. walaupun sy x prefer lokasi puncak alam nie tp mmg harga perumahan situ agak sedikit murah berbanding tmpt lain

    ReplyDelete
  18. Replies
    1. Ada, contact la I kalau nak tahu maklumat lanjut

      Delete
  19. Townhouse LBS ni ok ke? Ay complain fro owner?

    ReplyDelete
  20. Hi
    Minta pendapat owner lbs.. Saya nak beli ritma perdana corner. TP dengar tak boleh reno utk extend tepi dan belakang guna batu/slab.. Supaya tingkat atas pun boleh extend..

    ReplyDelete
  21. Deleted comment due to broken link:
    Saya baru beli rumah di taman perumahan lama belakang lbs tu..tgh tunggu kunci..line rumah saya tu nampak mcm 2,3 bijik je rumah yg ada orang..adakah taman tu akan ramai org nti?ramai org cari tak rumah kt taman tu..sudilah kiranya tt berkongsi dgn saya pengalaman tinggal di situ..

    My Answer:
    Masa saya mula2 pindah sini dulu sama juga. Ada beberapa rumah sahaja yang ada orang. Tapi lepas 3 tahun ddk sini, satu deret rumah saya dah penuh, deret rumah belakang pun dah penuh. Dah ramai mula duduk sini. Rumah yang lama terbengkalai dan keadaan teruk pun dah ada orang ddk dan renovate. Kawasan sini dah mula naik juga sejak projek LBS Fasa 1 dan 2 siap diduduki. Cumanya keadaan dia tak cantik dan terjaga seperti projek LBS kerana rumah sini bukan di bawah STRATA.

    ReplyDelete

Thanks for leaving your thoughts, message me on Facebook for quick responses.